全球私募巨头黑石，要出25亿美元（约170亿人民币）来拯救负债累累的新世界发展，但是，这钱要是出了，那么黑石将成为新世界发展的最大股东，新世界发展将姓“黑”。 前一阵子，新世界发展刚刚发了中期报告，收入下降了50%，毛利下降25%，净亏损30亿港元，而与此对应的，债务净额1227亿港元，还了半年，还多了26亿。 坊间一度传出，郑家要把瑰丽酒店卖掉，这是郑家除周大福以外，最赚钱的资产了，估值160多亿，在酒店业大退却的时候，真要卖得话，只能“割肉”了。 许家印最热衷的一个故事，就是当年恒大上市，市面上买单的不多，于是经人介绍，进入了彤叔的“锄大D”牌局，在牌局上，他拉到了足量的融资。 但彤叔自己的糟心事儿也不少，他的儿孙就属于，有钱人家的少爷不去吃喝玩乐，非要搞事业证明自己，最后亏大钱的典型。 但是，这些项目都是重资产，投资很大，但是想要回报，时间就很长，而他收购的钱，都是加杠杆来的，短贷长投属于大忌讳，但是这位二世祖就那么干了。 他通过媒体对外放话，“如果你永远定位自己在守业，你永远只能守，不会再创造，不会再创新，也不会有勇气去测验考试去延续这个家业”。 他当时的判断是，“消费升级、房价大涨”，他直接学习了内地的房地产发展奇迹，大投资、高负债，来扩张规模，对港商引以为傲的保命本领“不激进”不屑一顾。 本来，K11商场只有4座，接下来几年，商场总量提高到了38座，据称一座成本50亿，这就小2000亿了，在香港，一个航天城一个体育园，花掉了500多亿，在大湾区，又花200多亿囤地。